„Wenn Sie ein Problem haben, liegt das ganz in Ihrem Interesse,

weil wir genau hinsehen. Dann werden aus Gewährleistungsmängeln

in einer Größenordnung von 50.000 Euro schon mal fünf Millionen.“

(Dr. Werner Schrödl, GF GS Hauverwaltung)

DÜRFEN WIR FÜR SIE AUF DEN PUTZ HAUEN?

 

 

 

 

Der große Trugschluss: Bewohnt ist noch lange nicht abgenommen.

Die Konsequenzen tragen immer Sie als Investor und Wohnungs-Eigentümer.

Stellen Sie sich mal diese zwei Szenarien vor:

 

Szenario Nummer eins:

 

Sie bezahlen Ihr Objekt schlussendlich zweimal – wegen technischer Mängel,
die nach den fünf Jahren Gewährleistungsfrist auf’s Haus gehen. Und zwar auf Ihres.

Warum es so weit kommen musste?

Im Grunde sind die Ursachen immer die gleichen:

 

Unwissenheit & Passivität auf der einen Seite

Szenario Nummer zwei:

 

Ihre Wohnungseinheiten bleiben leer stehen,

weil Statik und Brandschutz verheerende Mängel aufweisen.

 

 

Gefuchse & Aktivität auf der anderen Seite

Welche Rolle Sie in dem „Spielchen“ einnehmen?

 

Sie sind das Haserl. Der Bauträger ist der Fuchs.

 

 

 

 

 

Oder vertrauen Sie etwa dem Bauträger?

 

„Das würde ich niemals tun. Für wie naiv halten Sie mich denn?

Und überhaupt: Was wollen Sie eigentlich als Hausverwalter?

Sie stecken doch alle unter einer Decke. Bauträger, Ingenieure, Architekten,

Handwerksbetriebe, Hausverwalter... Alles das gleiche Pack.“

 

 

 

 

 

Aber was tun? Wem vertrauen?

 

Es gibt da so etwas wie eine „Trickkiste“,

aus der wir uns nach 25 Jahren Branchenerfahrung bedienen.

 

 

 

 

 

 

 

 

Da läuft der Hase lang.

 

Ein für alle Mal:

 

Bewohnt ist nicht abgenommen. Sie brauchen eine Abnahme Ihrer Mietobjekte, die hieb- und stichfest ist.

Es gibt nur eine Abnahme: Die Verbindliche.  Und die muss offiziell, also juristisch abgesegnet sein.

 

 

 

 

Jetzt anpacken, was später an Ihrem Kapital zehrt

 

Das Thema ist uns heilig, weil wir uns seit Jahrzehnten dafür einsetzen,

dass (juristische Auseinandersetzungen) nach der Abnahme möglichst vermieden werden.

 

 

 

 

Unsere Kunden bekommen Recht & Rendite

 

Und wir haben bis dato immer Recht behalten – und vor allem:

Unsere Kunden haben Recht und Rendite bekommen.

 

 

 

 

Wir haben den Adlerblick

 

Deswegen begleiten wir die Projekte unserer Kunden oftmals schon

während der Bauphase mit unserem Adler-Blick.

Entscheidend ist das technische und juristische Knowhow.

Aber auch handwerklich sollte man versiert und vor allem nicht zimperlich sein.

 

 

Sei’s drum, unsere Kunden bekommen Recht und Rendite

 

Wir legen den Schlagbohrer an. Seit 25 Jahren besuchen wir über die

Baustellen dieser Republik.

 

Und wir bohren hochwertige und geschmackvoll inszenierte Materialen
wie Marmor auf, weil wir schon vorher wissen, wo der „Hund begraben liegt“.

 

 

 

 

Unser Credo ist heute (immer noch) das,

wofür Dr. Werner Schrödl seit nunmehr 25 Jahren kämpft:

 

Zugegeben: Was Dr. Schrödl so erzählt – z.B. vor Gericht –
hat in der Vergangenheit nicht jedem (Bauträger) immer nur gefallen,

aber schlussendlich geht es um das Wohl unserer Kunden:

 

Die Bauträger haben - aus Erfahrung  größten Respekt vor uns

 

Aber wir können es gar nicht oft genug wiederholen:

Es geht immer darum, dass alle Beteiligten möglichst Ihre Ruhe haben.

Deswegen begegnen uns Bauträger und Architekten mit großem Respekt.

Und genau das zahlt sich aus – vor allem für Sie.

 

 

 

 

DAS KAUFEN SIE UNS NICHT AB?

Es geht nicht darum, den „bösen“ Wolf zu stellen Im Grunde wollen doch alle Beteiligten – Investoren, Betreiber, Bauträger & Architekten – nur das Eine: ihre Ruhe. Genau wie Sie. Wie das geht? Ganz einfach: indem jemand (nicht irgendwer) mit dem entsprechenden Knowhow schon während der Bauphase genau hinsieht. Und dieser Part gehört zu unseren Paradedisziplinen. Alle Beteiligten sollen „glücklich“ sein Denn nur so kann man gewährleisten, dass während – und vor allem nach der 
Abnahme – alle „glücklich„ sind. Wir haben keine Scheu vor juristischen 
Auseinandersetzungen, wir sind für alles bestens gewappnet. Niemand will draufzahlen. Jeder will seine Ruhe. Alles, was Sie wollen ist Rendite und Ruhe Aber lassen Sie uns doch mal über (Ihre) wahre Größe sprechen. Schließlich sind wir Ihr Immobilienberater mal für mindestens fünf Jahre, wenn Sie uns engagieren. Unser größtes Projekt derzeit umfasst 830 Häuser und 66 Hektar Grund Eine stolze Zahl. Aber das ist es nicht, was wir mit Größe meinen. Erst, wenn wir uns sicher sein können, dass Sie nachts gut schlafen angesichts Ihrer 20, 200 oder 2000 Objekte, dann sprechen wir von Größe. Größe ist Rendite ist Ruhe, weil Sie sich tagsüber auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können. oder weil Sie an einem schönen Tag auch mal Zeit mit ihrer Familie verbringen können, ohne dass permanent das Handy klingelt. weil Sie bei uns nur einen Ansprechpartner haben. weil Ihre Mieter zufrieden sind, länger bleiben und Mieterhöhungen eher akzeptieren. weil wir juristische Auseinandersetzungen im Ansatz – sprich während der Bauphase – ersticken. weil wir Mängel schon während der Bauphase aufdecken. weil wir für eine juristisch blitzblanke Abnahme sorgen und unsere Kunden dadurch eine ganze Menge Geld, Zeit und Nerv mit uns sparen. weil unsere Kunden die denkbar beste Vertretung vor Gericht bekommen, wenn es während der Bauphase nicht mit rechten Dingen zugegangen ist. Wir bleiben „unzufrieden“ – und werden immer besser Für Ihre Ruhe und Rendite benötigen Sie einen Verwalter mit 25 Jahre Lust am Entwickeln, Ausprobieren, Austauschen, Verwerfen. Stop, Sie haben schon wieder einen Einwand „Lassen Sie bitte mal die Kirche im Dorf, Herr..., ah, Dr... Schrödl oder wer auch immer. Sie sind doch Hausverwalter, nicht wahr? Wer in dieser Branche eine elektrische Zahnbürste nutzt, gilt doch schon als innovativ.“ Richtig, deswegen sehen wir uns auch nicht als klassische Hausverwalter – warten Sie’s ab... Wir BEWIRTSCHAFTEN Ihr Gesamtobjekt – das ist der feine Unterschied in Sachen Rendite. Wir bewirtschaften Ihre Zukunft Alles, was wir im Sinn haben, ist Ihre Rendite zu steigern. Angenommen, wir würden dabei den „Kopf“ eines klassischen Hausverwalters schultern. Frage an Sie: Hätten wir dann... ... eine marktführende Immobilienverwaltungs-Software entwickelt (CAJAC), die auf maximale Effizienz getrimmt ist? ... Roboter im Programm, die in 80 cm Wassertiefe ferngesteuert Schilf mähen und ganze Hecken binnen weniger Minuten in „Luft“ auflösen? ... die Objekte unserer Kunden im Durchschnitt seit über 20 Jahren in unserem Bestand – sei es als „Verwalter“ oder als Facility Manager? Wären wir als „Hausverwalter“ in der Lage, ... unseren Kunden in der Summe zig Millionen Euro an Ausgaben zu ersparen, weil wir genau wissen, wie man Mängel schon während der Bauphase erkennt und aufdeckt und „beseitigt“ - technisch wie juristisch? ... Schulungen für Verwaltungs-Beiräte in einer digitalen, interaktiven High-End Umgebung ganz ohne Papier und Stift abzuhalten?

Noch mal

 

Wir können das gar nicht oft genug wiederholen:

 

 

Alles, was Sie wollen, ist Ihre Rendite und Ihre Ruhe oder Ihre Ruhe und Ihre Rendite.

Deswegen kann das Ziel immer nur eines sein: Es sollen erst gar keine Gewährleistungsmängel entstehen.

 

 

 

Die einfache Formel lautet:

 

 

Keine Gewährleistungsmängel während der Bauphase = keine zusätzlichen Kosten für Sie = kein Rechtsstreit = kein Stress = mehr Rendite = Ihre Ruhe

 

 

 

 

Interesse?

 

 

 

 

Gut, wir nehmen für Sie Maß

Unser Angebot für heute gilt...

 

... auch noch morgen und übermorgen – und in fünf oder zehn Jahren für Sie, versprochen.

Wir erstellen Ihnen ein Angebot, das ohne Wenn und Aber sitzt wie ein Maßanzug:

 

und zwar über wenigstens fünf Jahre, in denen wir Ihr „Immobilienberater“ sein würden.

Dafür legen wir die „Hand ins Feuer“, denn wir hassen „Nachtarocken“.

 

Um diesem Anspruch gerecht zu werden,

sehen wir uns Ihre Objekte vor der Angebotserstellung vor Ort an.

 

 

 

Das scheint anderswo nicht selbstverständlich zu sein

 

Das Interessante daran:

Wenn wir uns um ein neues Immobilienprojekt bewerben,

äußert sich der Interessent in etwa so:

 

„Was Sie ansehen, hat den anderen Bewerber alles nicht interessiert.“

 

Wir sagen danke für die „Blumen“.

 

 

 

 

Wie wollen wir verbleiben?

 

Am besten, Sie machen sich persönlich ein Bild von uns.

Rufen Sie uns gerne an oder schicken Sie uns eine E-Mail und wir kommen direkt auf Sie zu.

Fragen Sie uns!

Noch Fragen?
„Ich möchte dem Endnutzer, dem End- Eigentümer meine Hilfestellung geben,  damit alles, was man ihm versprochen hat,  auch zu 100 % bei ihm ankommt.“ (Dr. Werner Schrödl)

KONTAKT

G.S. Hausverwaltung GmbH

Sulzbacher Straße 105

92224 Amberg

www.gshausverwaltung.de

 

Telefon: +49 96 21/6 76 20

Telefax: +49 96 21/67 62 11

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